Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Reserviert
[2 MIO.] Ermesgraben - Garten-Maisonette
1.950.000 €
EN-Hs-3-PH+OG
2014
87 m²
300 m²
3
-
Die Wohnung 5 im Haus 3, also dem rechten Haus, bietet auf ca. 86,50 m² viel Licht und Platz für die kleine Familie, den anspruchsvollen Single oder ein Paar. Vom Wohn-/Eßzimmer mit Küche tritt man auf die großzügige Terrasse. Der Gartenanteil von ca. 131 m² steht zur alleinigen Verfügung (Sondernutzungsrecht). Es gibt ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne (wahlweise großem Duschraum), eine Garderobennische, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die WOhnung wird über einen eigenen Hauszugang erschlossen.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 21,5 kWh/(m²a) Energieträger Strom-Mix
Bj 2014
Das ist eine URL: https://inveris.de/
Ihr Ansprechpartner: Dr. Andrea Gerbig -
Flächen
- Wohnfläche: 86,5 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Nutzfläche: 3,4 m²
- Gartenfläche: 131 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Carport, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 2
- Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2014
- Zustand: projektiert
Sonstiges
Das Gebäudeensemble besteht aus insgesamt 6 Einheiten; 2 sind bereits verkauft, es stehen noch 4 zur Verfügung.
Baubeginn ist vorgesehen für Herbst diesen Jahres, die Fertigstellung entsprechend 11-12 Monate später. -
sehr ansprechend …. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Lüftungsanlage, schönes Sanitär, hohe Türen etc…..
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.01.2024
- Energieverbrauchskennwert: 80 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 21,50 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 800,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 500 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.05.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes80,00 kWh/(m²·a)0255075100125150175200225>250 -
Das neue Baugebiet „Ermesgraben“ zählt zu den begehrtesten Lagen der Region. Das Baugebiet zeichnet sich durch umfangreiche Grünflächen aus, ist von Spazierwegen durchzogen und verfügt über einen großen, zentralen Kinderspielplatz. Zur Innenstadt von Schweich sind es nur wenige Minuten – aber das Baubegiet hat in Bezug auf Infrastruktur auch selbst einiges aufzuweisen.
Die Verkehrsanbindung nach Trier, Wittlich und Luxembourg ist sehr gut, über die Autobahn, mit dem Trierer Stadtbus oder dem Zug.- Distanz zur Autobahn: 2,0 km
- Distanz zur Hauptschule: 1,5 km
- Distanz zum Zentrum: 1,5 km
- Distanz zum Naherholungsgebiet: 0,5 km
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- Kaufpreis: 1.950.000 €
- Käuferprovision: keine
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Hinweise zu den Preisen:
Mehrpreis für Außenstellplatz: 5.000,00 EUR
Mehrpreis für Carportplatz: 14.500,00 EUR - Geschäftsguthaben: 2 €